Våra råd ger dig råd.
Att bygga nytt är en stor affär. Redan genom att välja en modulbyggnad har du troligtvis sparat åtskilliga miljoner, särskilt om det är en av våra standardlösningar. Men det finns ytterligare ett val som har avgörande betydelse: ska du hyra eller köpa?
Vi har lång erfarenhet av ekonomisk rådgivning inför nybyggnationer. Ett allt vanligare finansieringsalternativ är operationell leasing, något vi började syssla med redan i slutet av 1970-talet.
Alla vill inte binda upp eget kapital i byggprojektet och ibland är det ekonomiska svängrummet begränsat. Då är leasing en intressant möjlighet. Det är också effektivt för verksamheter och projekt som av olika anledningar inte kan få permanent bygglov.
Operationell leasing av våra byggnader sker via Nordic Modular Leasing (NML). Avtalstiden är vanligtvis mellan tre och tio år och kan därefter förlängas med ett år i taget. Du hyr lokalerna så länge behovet finns och har sedan möjlighet att förvärva dem. NML återtar byggnaden om du efter leasingperioden inte längre har användning för den. Byggnaderna demonteras i så fall och sedan är marken fri att nyttjas för nya behov. Vilka de nu må vara.
Normalvillkor i NML´s hyresavtal
- Kortaste hyrestiden är 3 år. Uppsägningstiden är 9 månader. Om ingen uppsägning görs förlängs avtalet med 12 månader i taget.
- Hyra under avtalstiden regleras efter KPI räknat från tillträdesmånaden.
- Bashyran vid eventuell förlängning anges. Den är lägre än hyran under avtalstiden Regleras efter KPI räknat från tillträdesmånaden.
- Betalning sker oftast årsvis eller kvartalsvis i förskott.
- Hyrestagaren svarar för samtliga driftskostnader samt kostander för underhåll.
- Garant 1: För nytillverkad byggnad åtgärdas brister och fel under 2 år. Begagnad byggnad hyrs ut i befintligt skick.
- Garanti 2: NML svarar för reparationer av läckage i tak och ytterväggar under hela hyrestiden.
- Vi svarar för försäkring mot brand och vattenskada.
- Demonteringoch borttransport debiteras enligt löpande räkning med ett entreprenadarvode på 15%.
(Avvikelser kan i undantagsfall förekomma.)
Ladda ner mer information om Leasing här.