Leasing

Flyttbart och flexibelt

Leasing hos Flexator

Det är inte alltid så lätt att veta om dagens behov fortfarande kommer att råda om tio år. Att bygga nya lokaler när framtiden är oviss kan innebära en stor ekonomisk risk. Därför erbjuder vi på Flexator operationell leasing som alternativ till köp av våra byggnader. Flyttbarheten och flexibiliteten i modultekniken gör detta möjligt. Normal hyrestid är mellan tre och tio år, och därefter kan du förvärva byggnaden, förlänga eller säga upp avtalet. Här berättar vi mer om hur det fungerar.

VI KÖPER – DU HYR

Om du väljer operationell leasing köper vårt systerbolag Flexator Leasing byggnaden av Flexator och hyr ut den till dig under ett visst antal år. Uppförandet betalar du antingen kontant eller via hyran, och om du väljer att förvärva byggnaden efter avtalstidens slut är priset ofta fördelaktigt. En eventuell nedmontering debiteras till självkostnadspris med påslag för entreprenadarvode.

Alla avtal prövas individuellt. För att vi ska kunna erbjuda hyra av din byggnad måste vi se en möjlighet att sälja den i framtiden. Vi gör därför alltid en uppskattning av det framtida marknadsvärdet vid hyrestidens slut.

Operationell leasing har blivit en vanlig lösning inom offentlig förvaltning, där köp och nybyggnation ofta är en belastning för budgeten. Vi har under årens lopp levererat mer än 350 hus med leasingfinansiering motsvarande 130 000 kvadratmeter och är därmed den klart största aktören inom vårt område.

VILLKOR OCH AVTAL

Huvudinriktningen i vårt leasingerbjudande är skolor, förskolor och kontor, byggda enligt standardiserade koncept. I hyresavtalet ingår två års garanti, men du står för drift, skötsel och service. Hyran är fast och betalas vanligen årsvis i förskott.

Om du tycker att vårt erbjudande är attraktivt kommer vi tillsammans överens om ett avtal som bekräftar affären och anger alla villkor. Många av våra kunder väljer en 5-årig avtalstid, med möjlighet till förlängning.

Samtidigt träffas ofta en överenskommelse som ger dig rätt att förvärva byggnaden till ett förutbestämt pris när avtalstiden är över.

I nästa stycke ser du hur villkoren i ett vanligt hyresavtal från oss ser ut.

NORMALVILLKOR I VÅRA HYRESAVTAL

  1. Kortaste hyrestid är 3 år. Uppsägningstiden är 9 månader. Om ingen uppsägning görs förlängs avtalet med 12 månader i taget.
  2. Hyra under avtalstiden regleras efter KPI räknat från tillträdesmånaden.
  3. Bashyra vid eventuell förlängning anges. Den är lägre än hyran under avtalstiden.  Regleras efter KPI räknat från tillträdesmånaden.
  4. Betalning sker oftast årsvis eller kvartalsvis i förskott.
  5. Hyrestagaren svarar för samtliga driftskostnader samt kostnader för underhåll.
  6. Garanti 1: För nytillverkad byggnad åtgärdas brister och fel under 2 år. Begagnad byggnad hyrs ut i befintligt skick.
  7. Garanti 2: Vi svarar för reparation av läckage i tak och ytterväggar under hela hyrestiden.
  8. Vi svarar för försäkring mot brand och vattenskada.
  9. Demontering och borttransport debiteras enligt löpande räkning med ett entreprenadarvode om 15 %.